Samambaia registra 75% na taxa de condomínio, aponta estudo

Entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026 o Distrito Federal registrou uma alta de 16% na taxa média de condomínio, segundo um levantamento da empresa Loft. Embora o valor médio seja de R$ 466 reais, a região administrativa do Plano Piloto desponta entre os preços mais altos. Apesar da redução de 21%, o Noroeste segue com a taxa mais alta de R$ 1.500 reais. Mas o que chama atenção no estudo é o aumento crescente na região da Samambaia Norte e na parte Sul de Águas Claras com alta de 75%. 

Além de liderar na taxa condominial, o Noroeste também registra o maior valor médio de venda de imóveis da localidade, com tíquete de R$ 2,6 milhões. No ranking das taxas de condomínio, aparecem na sequência a Asa Sul, com média de R$ 1.113, e a Asa Norte, com R$ 855. O levantamento foi realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros que atende imobiliárias, com base na análise de dois mil anúncios publicados nas principais plataformas digitais que operam no DF.

Segundo o gerente de dados da Loft,  Fábio Takahashi, o aumento está relacionado a dois fatores: a valorização dos imóveis à venda e o mercado de trabalho. Ele explica que quando o mercado imobiliário é valorizado isso afeta também as taxas de condomínio. As pessoas estão pagando mais caro nos imóveis e buscam maior qualidade nos serviços, como manutenções frequentes, melhoria nas áreas de lazer e segurança do local. “O segundo fator que a gente identifica tem a ver com o mercado de trabalho. A folha de pagamento é um dos principais custos de um condomínio, e hoje vivemos um momento de mercado aquecido. Estamos com uma das menores taxas de desemprego da série histórica, o que pressiona os salários e, consequentemente, aumenta as despesas condominiais. Então vemos esses dois fatores atuando diretamente para essa alta”, explicou.

Já em relação à redução nas tarifas de condomínio do Noroeste, Fábio esclarece que a região cresceu muito nos últimos anos e é normal ter um ajuste dos preços após ciclos de valorização. Sobre os aumentos mais significativos, em especial na Samambaia Norte, ele pontua que o valor médio na área é de R$ 350 reais mensais, o que abre mais brechas para aumentos. 

Outra explicação é o fato de o local estar recebendo novos empreendimentos, o que muda as características dos imóveis e eleva as taxas de condomínio. De acordo com o gerente de dados, a tendência é que as tarifas permaneçam em alta devido à valorização do setor imobiliário e do mercado de trabalho, que não demonstra sinais de mudanças significativas.

About CRIATIVO PUBLICIDADE