Valor médio de um imóvel em Samambaia passa dos R$260 mil

Na hora de buscar o financiamento da casa própria, muitos fatores influenciam para viabilizar o contrato com uma instituição financeira. O mais importante é a comprovação de uma renda familiar mínima que garanta o lastro para o pagamento das parcelas. Levantamento do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi/DF), aponta qual o patamar de renda necessário, dependendo da região administrativa do DF.

Os dados tiveram como base o valor médio do imóveis usados ou seminovos nas regiões do Lago Sul, Lago Norte, Sudoeste, Plano Piloto, além de Águas Claras, Sobradinho, Taguatinga, Ceilândia, Gama, Samambaia e Santa Maria (veja quadro abaixo).

A renda média necessária foi calculada com base nas seguintes condições de financiamento: a partir de uma entrada de 20% e taxa de juros de 9,00% a.a.

Realidade X Expectativa

“O Distrito Federal tem a maior renda per capita do país, mas os números demonstram que a renda média ainda está aquém do acesso à moradia do trabalhador, como podemos ver no levantamento em várias regiões. É preciso pensar, tanto no setor privado como no público, formas de garantir mais esse acesso”, disse o presidente do Secovi/DF, Ovidio Maia.

 

O levantamento mostra que há uma grande diferença entre a real média de renda anual da região e a necessária para o financiamento. No Plano Piloto, por exemplo, segundo a Codeplan, a média é R$ 169 mil, mas é preciso somar R$ 392 mil para financiar o imóvel de R$ 1,2 milhão.

 

Lago Sul e Lago Norte 

Os interessados em financiar um imóvel na região mais nobre do DF, o Lago Sul, em que o valor médio do imóvel é de R$ 3,5 milhões, é necessária renda média anual de aproximadamente R$ 1 milhão. No Lago Norte, onde o imóvel custa cerca de R$ 1,6  milhão, a média para financiar é de R$  494 mil, menos da metade para quem pretende comprar um no Lago Sul.

Águas Claras

Na região administrativa de Águas Claras, em que os valores dos imóveis são de R$ 740 mil em média, o comprador deve possuir uma renda média anual familiar de R$ 227 mil. Porém, em Sobradinho, Gama e Taguatinga, a renda média anual para se financiar um imóvel nessas localidades varia de R$ 142 mil a  R$ 161 mil.

Lago Sul
Valor médio de imóvel: R$ 3.583.566,43
Renda média familiar anual: R$ 375.874,92
Renda média anual necessária para financiar: R$ 1.099.527,20

Lago Norte
Valor médio de imóvel: R$ 1.610.212,55
Renda média familiar anual: R$ 190.405,20
Renda média anual necessária para financiar: R$ 494.053,20

Sudoeste
Valor médio de imóvel: R$ 1.423.518,60
Renda média familiar anual: R$ 184.687,44
Renda média anual necessária para financiar: R$ 436.770,80

Plano Piloto
Valor médio de imóvel: R$ 1.279.363,35
Renda média familiar anual: R$ 169.044,24
Renda média anual necessária para financiar: R$ 392.540,40

Águas Claras
Valor médio de imóvel: R$ 740.032,92
Renda média familiar anual: R$ 168.680,76
Renda média anual necessária para financiar: R$ 227.060,80

Sobradinho
Valor médio de imóvel: R$ 494.010,70
Renda média familiar anual: R$ 72.130,08
Renda média anual necessária para financiar: R$ 161.804,40

Gama
Valor médio de imóvel: R$ 491.578,32
Renda média familiar anual: R$ 60.412,44
Renda média anual necessária para financiar: R$ 150.828,40

Taguatinga
Valor médio de imóvel: R$ 462.940,64
Renda média familiar anual: R$ 69.795,96
Renda média anual necessária para financiar: R$ 142.041,60

Ceilândia
Valor médio de imóvel: R$ 301.902,78
Renda média familiar anual: R$ 53.892,84
Renda média anual necessária para financiar: R$ 92.631,20

Samambaia
Valor médio de imóvel: R$ 260.632,75
Renda média familiar anual: R$ 49.539,00
Renda média anual necessária para financiar: R$ 79.968,40

Santa Maria
Valor médio de imóvel: R$ 220.187,50
Renda média familiar anual: R$ 45.766,20
Renda média anual necessária para financiar: R$ 67.558,80

Fontes: Secovi/DF e Codeplan

 Por Samanta Sallum

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